マスコミで取り上げられる機会も多いゴミ屋敷の問題。世の中にはキレイ好きの人もいれば、ものをなかなか捨てられない人もいます。また親族から相続した家を見てみたらゴミ屋敷になっていた、なんてこともありえない話ではありません。ゴミ屋敷状態になってしまうとその物件を売却するのは難しいのでは？と思われがちですが、実際のところはどうなのでしょうか。

ゴミ屋敷に限らず、ゴミというのは不動産売却においてトラブルの元になります。買主はゴミまで購入した訳ではありません。引渡しの際にはきちんと売主側でゴミを処理し、キレイな状態で引渡すのが原則です。通常の不動産売却でもゴミには細心の注意を払わなければいけないのですから、ゴミ屋敷のままでの売却は難しいと考えておいた方が賢明です。もし売却できたとしても、大幅な値引きは避けられないでしょう。

少しでも高値で不動産売却を行いたいのであれば、片付けを行ってゴミ屋敷状態を解消しなくてはいけません。ゴミがまとめられる程度の量なのであれば、一般廃棄物処理業の許可を持つゴミ処理業者に引き取りに来てもらいましょう。もしそれが難しい場合は専門業者へ依頼するのがおすすめです。ゴミ屋敷の片付け業者であるかたづけレスキュー隊は、1人では片付けられない大量のゴミや重くて処理しきれない粗大ゴミをまとめて処分してくれます。1軒丸ごとの片付けもしっかりと行ってくれるので安心です。

ゴミの片付けの他にやっておくべきなのが、ニオイ対策です。物件にゴミのニオイが染みついてしまうと、予想以上に物件価値が下がってなかなか売れません。消臭リフォームという手もありますが、これはリフォームの中でももっとも高額であり、効果も一時的なので有効だとは言い難いのが事実です。しばらく経つと再びニオイが出てきてしまい、トラブルにもなりかねないため、売却だけではなく物件の解体も検討しておくといいかもしれません。所有する不動産が立地のいい場所であれば、物件のない更地の方が高く売却できることもあります。ゴミ屋敷の売却はこういった点も含めて考えるようにしましょう。