不動産の価値は立地状況や管理状況などでも資産としての価値が大きく変わります。長く親しんだ家でも、ライフサイクルの変化によって不動産売却を検討することがあります。しかし、不動産を売却する時に悩むのは、複数の不動産会社と契約する一般媒介契約にするか、一社としか契約しない専任媒介契約にするかです。どちらを選ぶかで営業や広告の仕方などに大きく差が出てきます。

確かに、一社に任せれば、不動産業者のモチベーションは上がるでしょう。しかし、売れる可能性が低くなるかもしれません。

一般媒介契約は、たくさんの不動産会社に販売活動をしてもらう事で早く購入希望者が見つかる可能性が高いです。又、広い地域に早く情報を回す事が出来、可能性の高い販売活動が期待できます。出来れば売却の可能性の高い方に売りたい気持ちがあるのが本音でしょう。自分の条件に近い金額で売却できるであろう物件の場合は、一般媒介契約が適しています。

但し、不動産業者が複数いることで、販売活動のモチベーションも下がるデメリットもあります。又、報告義務もないので状況を把握しにくいとこともあります。不動産売却は、このようなメリット・デメリットをしっかりと理解した上で媒介契約を結ぶようにしましょう。

というのも、業者によって強い部分、弱い部分がはっきり分かれます。実は、ほとんどの仲介業者において言えるのですが、積極的に取り扱う仲介物件の種類は決まっているケースが多く、それ以外のものには非常に消極的にしか動いてくれない所が多いです。

では、どういうところに売却の仲介をお願いするかというと、こちらのアップウィッシュみたいな会社にお願いするといいでしょう。アップウィッシュは不動産周りを総合的に対応できる会社です。刈谷市の不動産売却などエリアごとの物件の紹介も出来ますし、自分たちで注文住宅を立てることもできます。土地の売買にも積極的なので、仲介で期限を決めて、売れなければ自分たちで買って再活用することもしています。

これは、総合的に不動産事業を行っていないと出来ないことですので、こちらの会社のように不動産周り全般に強い会社で、売却も手掛けているところがよろしいかと思います。