不動産投資には定期的な収入が手に入るというメリットがありますが、リスクが無い訳ではありませんので十分に検討してから始める必要があります。サラリーマンの副業としても人気の高いスタイルは区分所有となりますが、大きな収入を得るためには一棟買いによる不動産投資が魅力的です。マンション一棟買いの不動産投資では、多額の購入資金が必要となる点が最も大きなリスクと言えます。マンションは戸数が多いために一棟買いの場合には億単位の資金が必要となります。不動産投資の運営方法にもよりますが、入居者が集まらず空室が多くなると初期投資の物件購入資金が大きなリスクとなってのしかかってくるのです。ですから、一棟買いで不動産投資を始めるのは危険性が高くなってしまうというデメリットがあると言えます。一棟買いで投資を行うには空室対策が鍵を握ってきますので、不動産業者に管理と運営を任せるという方法もあります。近年のアパートでは主流になりつつありますが、サブリースを利用するのも良い方法です。サブリースを利用すれば管理は全て不動産業者が行いますので、オーナーとしては収入を得ることに集中できるようになります。ですから一棟買いの不動産投資リスクを最小限にするには、サブリースも良い方法となるのです。